路网密集交通新枢纽
对于一个新区而言，交通的便利度将决定其开发的进度、速度以及房地产的附加值，三木集团建设的琴亭高架桥让五四北成为一个新区，就是其中的明证，然而在与其他新区的竞争中，五四北的离城最近的优势并没有发挥出来。不过，这一切很快就将改变。
五四北的房地产开发已经颇具规模，根据福州市的近、远期规划，旨在通过房地产开发、兴建贵新特长隧道工程等等大量的城建规划，彻底改变福州“北大门”相对闭塞的现状。今后，从福州新店到连江贵安，车程仅１０分钟，同时这里将衔接长乐机场高速公路二期工程，大量过往车流将从新店进出市区。届时，福州市现有的南北向主干道——五四北路，将作为福州北大门的一个交通要道。
笔者还从福州市规划部门了解到，今后五四路将作为承载长乐机场北向交通的骨干主干道之一。目前福州市已将五四路、北二环交接路口列入福州长乐机场高速公路二期工程计划。长乐机场高速公路二期线路初步设计方案为：起于罗长高速公路马尾互通式立交与主线交叉位置，通过青洲大桥与机场高速公路一期相连接，利用马尾互通式立交与同三国道主干线连接，路线溯闽江沿西北方向经快安、魁岐后，右转经樟林、前溪、后溪、李园等，到达新店琴亭高架桥，终于五四北互通立交桥。
初步规划作为机场高速二期拟建的市区连接线之一－－五四北互通连接线，将从五四北互通引出，利用已有的琴亭高架桥沿五四北路由北向南高架跨越华林路、二环路后，直至省老干局和中医学院前落地，高架桥桥宽１８．５米，全长约１．１８２公里，连接线总长５．０３７公里，该项目将于今年底动工，初步规划力争于２００９年建成，这样有利于确保华林路、五四北路交通快捷上机场高速公路，疏散鼓楼片区的出入交通流。
而五四北的重大利好交通消息，远不只是这些。
据福州市有关部门介绍，总投资超过１０个亿的贵新隧道及接线公路已列入福州市十一五交通规划，项目即将启动。该项目是闽东各县以及浙江等省市通往福州的捷径，与现有省道相比将比原有里程缩短约１２．２公里，比走现有１０４国道缩短里程２８．７公里，大大缩短了闽东地区与省会福州之间的距离，同时建设贵新隧道可以打开这扇大门，彻底改变北大门的交通状况，增强省会城市新形象，是福州市委市政府的战略部署之一。
与此同时，规划中的三环路将横穿五四北，与琴亭高架桥连接线交汇，“这将盘活五四北的整个交通状况，可以说三环如此完整地穿过新区的，只有五四北。”福州规划部门的一位专家说。
超市进驻 便利居家每一天
完善的生活配套，方能保证居家的便捷。笔者昨从福州市规划部门了解到，作为福州商业规划的重要组成部分，在十一五期间福州将以五四北新区为中心打造一个集休闲、购物、娱乐于一体的新店商贸区，从而进一步完善五四北的配套。
另外，笔者从福州本土超市集团老大——永辉集团了解到，永辉将联手榕福挺进五四北新区，卖场将于今年年底前开业。据介绍，永辉此次与榕福合作的五四北卖场，总占地面积达１７亩，双方将共同投资５０００万元，建成营业面积达１万多平方米的生鲜综合大卖场，将成为永辉旗下最大的生鲜大卖场之一。
“我们一直很看好五四北这个路段，近年来这个路段越来越多的大型居住小区崛起，像居住主题公园、三木家园、山姆小镇等，但附近却没有一个相配套的大型商场，而且该路段的消费潜力非常大。我们初步定在年底前开业，也有可能提早到１０月１日开业。”永辉集团的有关负责人丝毫不掩饰进军五四北的急切心情，他表示，永辉超市经过短短的几年发展，如今已成为拥有５０多家的大小门店，成为福州最大的农改超连锁超市，可以说，永辉已在市中心区完成了战略布局，现在的重点就是新区布点，进军五四北只是其中的一步。
健身休闲 ８小时外的精彩
一座金山公园让周边多少个开发商屡试不爽，过足了打公园牌的瘾，而现在的五四北也具有这方面的条件。
笔者从福州市规划部门了解到，作为福州五四北重点配套项目，秀山公园的建设已提上了日程，将于今年内建设，该公园总占地１６５亩，将是五四北最大的公园。
而这只是五四北公园项目之一，笔者日前从省全民健身广场建设项目办公室了解到，我省公园式的全民健身广场项目已于今年后开建了。作为去年省委省政府为民办实事项目，福建省全民健身广场建设已经动工，本次整治建设范围包括省体育中心及省体育馆、省游泳馆的周边商场和环境，重点是体育中心，特别是体育中心周边的一些临时建筑物将按福州市政规划拆除，此次整治的目标就是要把这里建成我省最漂亮的体育公园。
“我们将对周边环境进行全新规划、全面整治，拆除违章建筑，改造地面健身休闲景观，增建体育配套设施，建成集健身、休闲、娱乐等各种功能于一体的、可同时容纳５０００人的全民健身广场。”省全民健身广场建设项目办公室有关负责人向媒体这样表示。
据介绍，按照规划，新建成的全民健身广场将新增各类球场１０个，增建露天游泳池和儿童娱乐池，增加５条健身路径；开发地下面积４．５万平方米，作为停车场所；此外，还将体育中心的田径场改造成塑胶场地。整个工程力争在明年底完工。
同样与五四北新区近在咫尺的福州森林公园近日也是好事连连，继开通登山道之后，森林公园又将引入温泉，在森林公园内建设“温泉会议旅游度假村”，把温泉引入森林公园，建设一个集温泉休闲、保健、旅游、度假等多功能的高档次会议度假中心，打造福州温泉旅游的品牌。
学校医院 一站式全程享受
根据福州市卫生局近日发布的消息，福州将在十一五期间在新区增设２７家医院，其中北区（华林路以北），即五四北将按２０万人口计及现有医疗机构设置情况，再设二级综合性医院１所、二级以上专科医院１所、一级综合性医院或社区卫生服务中心３所。
另外，根据政府的规划配套，五四北新区的家天下项目将配备三所幼儿园、一所小学、一所中学，从而打造一个幼儿园、小学、中学全程名校社区。其中，幼儿园将是全日制幼儿园，计划联手名牌幼儿教育机构，让孩子在家门口快乐成长；同时小学、中学引进优秀师资力量，构筑品牌教育体系。
水库整修 全面提高抗洪标准
一场突如其来的龙王台风，让福州不少地势低洼地区成为水乡泽国，五四北尤为明显。距离五四北最近的福州八一、过溪、登云三大水库，库体老化及水利设施设备趋于老化，被喻为架在福州城区头上的“三盆水”。于是不少人认为，五四北地产开发将走下坡路，不过，现在看来这种观点将不攻自破。政府不可能对此坐视不管。
２００６年２月１９日，福州市对福州城区上游的八一、过溪、登云三大水库除险加固和溢洪道改建工程正式启动，这三大水库将进行大坝坝体防渗加固、大坝下游侧排水沟修建以及降低溢洪道。工程按５０年一遇标准设计，５００年一遇标准校核，今年４月底前完工。届时将增加水库调蓄库容，减轻对下游城区防洪排涝压力。
