金博大，每一个郑州人耳熟能详的商业地标，全国闻名的二七商圈中至关重要的一环，从1997年开业至今，历经二七商圈17年间的沉浮，闲庭信步如故。
   
    经过近20年的运营，金博大周边的业态已发生巨大变化，随着华润万象城的开业、丹尼斯大卫城紧锣密鼓地招商和建设及德化步行街升级改造即将全面完成等诸多元素的介入，二七商圈战略格局已发生质的变化。大商集团为迎接全新的商业挑战，位于地铁1号线黄金站点的商场——金博大的改造升级箭在弦上。
   
    “笋因落箨方成竹，鱼为奔波始化龙。”变则通，通则达，“无限发展，无微不至”是大商集团的企业文化核心，3个月后，华丽蜕变的金博大将成为中原第一家泛购物中心式百货商场。近日，记者对话大商集团郑州地区总裁皇甫立志，深层次解读这一全新的商业概念，并探讨未来中原地区商业整体发展趋势。
   
    解读：何为“泛购物中心式百货商场”？
   
    从上世纪九十年代轰动全国的“商战”，到1997年以后的“金博大、丹尼斯双雄逐鹿”，河南本土商业的不断发展。多个百货业共同发展的今天，二七商圈依然如明月高挂，但周边已是星光熠熠——郑州的商业格局已经从“单中心”模式逐渐向“多中心”模式演变。
   
    近年来，随着中原经济区的确立，郑州成为首个国家级航空经济综合实验区，作为中原地区的核心城市，郑州的商业也焕发了新的活力。城市格局不断扩大，入驻商业业态更加多元化，如今的郑州商业竞争日趋激烈，而这一切的发源地就在二七广场，业内人士口中的二七商圈。
   
    “从概念上看，商圈是以店铺坐落点为核心向外延伸一定距离而形成的一个方圆范围，是店铺吸引顾客的地理区域。”皇甫立志说道，“如今的二七商圈是由大商金博大店、华润万象城、丹尼斯大卫城、北京华联、百盛、丹尼斯人民路店、新田置业太康路项目等大的商业综合体和德化街、大上海城、光彩市场等步行街组成，地铁的开通在极大程度上缓解了今年二七商圈的交通压力。未来地铁将直通金博大商场内部，也将极大节省消费者的时间成本和交通成本。”
   
    皇甫立志认为，多家商业综合体同时出现，必将带来又一轮新的激烈竞争，而商业竞争的最终结果是丰富了老百姓的生活，“商业带给我们的不仅是基本的物质满足，而是更新的时尚、更多的潮流、更全的休闲娱乐、更新的体验。大商致力于为消费者提供我们最全、最新、最方便、最实惠、最时尚的生活方式。所以我提出了‘泛购物中心式百货商场’的概念。”
   
    众所周知，目前国内的商业业态大致分为两类——传统百货与购物中心，目前，河南传统百货的代表有大商、丹尼斯等，购物中心则以万达广场最为有名，无论从品牌入驻还是商圈占领方面来看，在郑州，以大商为代表的百货店依然占据主要地位，但大型购物中心（ShoppingMall）时代已经悄然来临。
   
    对于“泛购物中心式百货商场”的提法，记者也是第一次听说，对此，皇甫立志解释道：“‘泛购物中心式百货商场’是综合传统百货和购物中心的优势功能的集合体，既吸取了百货店统一收银、统一营销、统一售后、统一管理的优势，又吸取了购物中心餐饮休闲功能强、环境好、动线宽的优点。在这里，消费者既能享受百货商场购物的便利实惠，又能享受到购物中心环境好、休闲舒适的体验感。我觉得这才是未来中国百货的发展方向。”
   
    蜕变：金博大将迎接辉煌新生
   
    进入商场，记者可以看到，金博大一期的改造正在进行中，对此皇甫立志表示：“金博大店一期已于6月3日敲响硬件改造的‘第一锤’，同时在进行的是商品的布局调整。金博大店将是大商集团在全国的最大单体百货店，同时也是我们进行百货店升级的重中之重。”皇甫立志告诉记者，“二期改造完成后金博大城总面积将达到45万平方米，涵盖购物、休闲、娱乐、体验、办公、商住等多种功能，将综合百货店和购物中心的优势功能，带给消费者更多的体验。同时我们还将致力于消费者生活方式、生活圈的建立，将喜好相同、生活方式接近的消费者通过这个平台进行更多的联系和沟通”。皇甫立志强调，“我们希望和消费者一起建立紧密和谐的消费体验模式。金博大二期的工程目前也在紧张筹备中，未来3年内，大商金博大将给消费者呈现二七商圈最有吸引力的‘泛购物中心式百货商场’。”
   
    电商：全新的渠道平台
   
    作为大商郑州地区集团的掌舵人，皇甫立志表示，电商早就是大商发展计划中的一部分。“7月18日，大商集团天狗网将正式上线，郑州作为第一批上线城市，我们将有三家店在天狗网上与消费者见面。”皇甫立志告诉记者，“届时这三家商场也将实现免费WIFI覆盖，我们将以天狗网移动客户端网购平台为核心，注重发展O2O体验式购物模式。首先是为实体店品牌商提供全新的线上销售平台，其次是实现线上线下的双向互动和相互转化，第三是通过打通线上线下全面提升顾客体验，实现精准营销。我们的目标是占领虚拟空间，打造大商强大的‘空军’，为大商集团郑州地区集团搭建一个全渠道平台。”
   
    （作者 宗延）