昨日，第二届城市晶体高峰论坛上，沃尔玛与黄陂广场正式签约，落户黄陂区前川街。住宅市场遭遇调控，使得不少开发商进入商业地产，为零售巨头快速扩张提供了契机。 

　　此次入驻黄陂广场，是世界500强零售巨头首次进入武汉郊区，也是在汉的第6家店。仅今年以来，沃尔玛就已在汉签约3家店，另两家是沃尔玛光谷坐标城店、南湖花园南国SOHO店。而此前6年中，沃尔玛在汉只开了3家购物广场。 

　　而中百仓储、武商量贩、中商平价等本土零售巨头，在南湖、光谷等近郊区域布点已近尾声，正快速向远城区辐射。 

　　零售巨头加速布点背后，是商业地产的遍地开花。此次沃尔玛落户的黄陂广场，是武汉远城区首个城市综合体，建筑面积30万平方米，华谊兄弟传媒、国美电器等20多家商家也已入驻，不仅硬件设施齐全，商业氛围也已形成。 

　　密集的宏观调控下，住宅市场影响总是最大，一些武汉房企有心从住宅市场转移出来。去年下半年，从地上到地下，菱角湖万达广场、福星惠誉国际城、汉正街地一大道、宝利金国际广场等商业地产项目，如雨后春笋般地冒出来，零售巨头则纷纷后脚跟进。 

　　湖北长城建设董事长涂亿万表示，房地产行业发展受政策影响波动很大，住宅80%以上不流通，有很大的局限性。而将商业地产作为物业经营，具备升值保值的功能，可保持稳定的现金流，降低企业经营的风险。3年内，公司将推出3大商业地产项目。 

　　沃尔玛公司方面称，武汉已确立为中部中心城市，近郊、远城区商圈日趋成熟，消费能力增强，人口密度扩大，零售业还有很大发展潜力。进军黄陂只是一个开始，只要有合适的入驻地点，沃尔玛还将进一步扩张。  

　　(记者 苏永华)