新玛特杀进太原街，兴隆大家庭挺进铁西，居然之家抢占浑南，新世界血拼中街……这一幕幕商业大戏很可能在年内上演。除上述地区外，沈北新区、大东区、市府、五里河等商业空白地区或新兴商圈也都有商业项目抢占……  

　　初步统计，今年年内沈阳预计将有25家大型商场开业！也许，受主客观因素影响，一些项目可能无法在年内按即定计划实现开业，但是，这一预计数字已经创下沈阳近几年新开商场数量的纪录。  

　　25家，这一数字对于这个城市和城市中的消费者意味着什么？  

　　预计：25家商场年内要开业  

　　即将杀进沈阳商业战场的商家名头都很响亮，瑞典宜家家居、世茂百货、积家购物、星摩尔购物中心……哪一个都是国内外知名的商业巨头。细数这25家商场，涉及百货、服饰、家居、电子产品、超市等行业，其中一半以上有外资背景。  

　　从商圈分布上可以看出，沈阳已经不仅仅是太原街和中街两个商圈了。即将开业的商场中在太原街商圈中的只有3家，中街数量多一些有6家。此外，浑南新区有3家，正在逐步形成的五里河商圈和市府北站商圈2家，铁西更是有4家商场准备开业，是除了中街以外有新商场开业最多的区域。  

　　值得关注的是，积家购物广场抢占了沈北新区，地处沈北大学城，麦当劳、金钱豹等品牌已确定入驻，极大满足了沈北地区居民的购物需求。  

　　原因：建设周期促成集中开业  

　　长期研究沈阳商业发展的某商业网站首席执行官于群表示，25家商场年内开业，虽然是一个初步统计数字，但2010年将肯定成为沈阳商业项目开业最多的一年。  

　　于群分析认为，沈阳的商业地产成规模发展的时间很短，到现在也只有五六年的时间，像很多项目都是在2004年后开始发展的，而一个商业地产项目需要有三到五年的建设周期，到了今年，正好是这些商业地产项目建设完成，需要开门纳客的时候，所以，在2010年我们看到一个商场集中开业的局面很正常。  

　　业内人士也给出了自己的看法。大商集团旗下的新玛特商场今年也有新店开业，该集团副总裁，沈阳区总裁鹿璐表示：“我们是按照即有的发展规划进行建店的，按区域逐步扩展，今年新店开业也是即定计划。很多商家也是这样。今年这么多商场在沈阳集中开业，也都赶到一块了。 ”  

　　分析：开门大吉不太可能  

　　鹿璐首先对商场集中开业持肯定态度。她表示，这么多商家进入沈阳或加快在沈阳的发展对这个城市来说是一个利好信息。外来商家进入沈阳肯定会加快沈阳的商业发展，拉动内需增长，进而接拉动沈阳的经济增长。有一些商家还填补了沈阳商业空白区域，解决了当地居民的购物需求。  

　　饱不饱和不好下结论，但鹿璐表示，可以肯定的是沈阳商家的密度有些高，与同等城市相比，甚至与北京、上海相比这个密度也不低。“沈阳的商业竞争在国内同等城市比已属激烈，这些商店开业之后，竞争会更加激烈。 ”  

　　于群更是直接地表示“这个行业肯定要有一场大洗牌。”近两年，沈阳已经出现多起大型商场、超市刚开业不久即倒闭的事件。于群说：“那些都是小洗牌，更惨烈的洗牌未来三年内就会出现。 ”  

　　鹿璐认为，沈阳自身市场空间有限，这么多商家如果都想生存下来，就得做大沈阳商业市场的蛋糕，发挥沈阳中心城市的辐射功能，向外扩张，不能局限于沈阳。另外，商家要有自己的定位，尽量做到错位经营，商家彼此之间也要尽可能避免正面的血拼，以免两败俱伤。  

　　期待：更好的商品和更低的价格  

　　尽管这些商场开业只是一个计划，但是，已经有很多消费者进入对自己心仪的商场期待中。在沈阳的一些网站论坛里，近段时间一直有网友对即将开业的商场进行讨论。  

　　市民李晶平时喜欢逛街购物，对国内外知名商场都有所了解。她表示：“作为一个普通消费者，看到这些商场要开业，最关心的只有两个问题：一个是他们的进入能不能带来更好的软硬件服务，这其中包括购物环境，商品的档次，商家的服务。第二就是能不能给我们带来更低的价格。”  

　　市民孔峰表示，这么多商场进驻，最大一个好处就是缩短了市民购物距离，以后可能每个区域都有一个商业中心，不需要全市的人都往太原街、中街跑了。市民蒋欣芳表示：“不需要重复，需要的是提升。 ”她解释说，如果这些商家开业，只是缩短了我们购物的距离，那么作用不大。她期待的是这些商家进驻之后，能带来一些以往没有的商品，提升沈阳整体的商业档次。  

　　展望：低价易现 全新难求  

　　鹿璐认为，普通消费者期待的“低价格”肯定能实现。就像在2009年，各大商场打折促销活动接连不断，直接拉低了消费价格水平，促进了全市商品零售总额的增加。而2010年之后，商家更密集了，竞争更激烈了，肯定会进一步拉低商品价格，消费者会从中受益。  

　　对于能否有更新的商品、更新的经营模式和服务模式进入，鹿璐表示，这也是业内人士期待的，业内也期待向更强的竞争对手学习以提高自己。现在看，今年要进入的宜家家居等商家应该可以给沈阳商业市场带来一丝新气象。  

　　（记者 金超）