昨日，仲量联行发布第二季度报告：下半年将有约36万平方米写字楼供应，将导致广州写字楼空置率上升而租金继续下降；另外，天河商圈将新增包括ZARA (西班牙服装连锁零售品牌)Ole’超市两大新零售商，这两家品牌零售商都是首次进军广州。  

　　仲量联行第二季度报告显示，报告显示，天河商圈将新增两大新零售商ZARA和Ole’超市。ZARA将在万菱汇开设广州首间旗舰店，面积达2000平方米。而Ole’超市也将在太古汇开设他们在广州的首家超市，面积为4500平方米。而这两家购物中心分别将在今年下半年和2010年竣工。 

　　仲量联行亚太区研究部主管文丽菁表示，经济复苏的迹象和强劲的零售消费额增长使零售商主动开设新店铺和扩张新业务，而万菱汇、太古汇等即将新落成的购物中心优质而具有代表性，可以满足新零售商的高质要求。 

　　另据报告显示，今年第二季度没有新竣工项目，甲级写字楼总存量维持在222万平方米。与此同时，需求量在政府大规模的经济刺激下出现不小的增长，第二季度的净吸纳量推高至建筑面积30967平方米(第一季度为2475平方米)。其中石化和能源类行业企业活跃，如华能国际电力，承租了国际金融广场1856平方米；大唐电力租赁了富力盈隆大厦600平方米；中国石油南海办事处租赁天誉大厦1800平方米。 

　　仲量联行亚太区研究部主管文丽菁认为，虽然国内企业对新增需求作出积极贡献，但大部分外资公司仍然集中在控制成本，扩充需求仍然有限，而且租户小面积退租个案稍有增加。“加上2009年下半年将有约36万平方米写字楼落成，写字楼市场空置率将上升而租金继续下降”。 

　　（记者 詹奇岳）