市民关注已久的中山沃尔玛超市日前悄然动工。行业人士称，这家全球零售业巨头的进驻，将带旺中山三大CBD 之一的火炬区科技新城人气，今年底正式开业后将成为中山又一购物消费旺地。记者日前在沃尔玛建设工地看到，施工人员正在根据沃尔玛方面的要求，对科技新城太阳城商业中心负一层的相关基础设施进行改造，以使中山店与沃尔玛全球分店标准统一。 

　　■配合 "全球标准"，中山店"挖地"1米 

　　中山沃尔码超市将位于火炬区太阳城商业中心负一层，总面积约为1.3万平方米。记者日前在现场看到，工人们正在按照沃尔玛全球分店统一标准，对中山分店现有物业的地面、墙体、通道、消防设施等进行重新改造。 
     
　　科技新城物业招商部门相关负责人介绍，根据沃尔玛方面的要求，他们对商业中心负一层的一些结构进行了调整。他指着有过改动的地面和墙体说：“沃尔玛需要整个超市通透，方便消费者无阻碍购物，所以我们拆掉了一些隔墙。为保证超市的标准高度，原有地面向下降了近一米。” 
     
　　沃尔玛超市统一采用水磨石地面，记者在中山分店工地现场看到，施工人员正在原有的水泥地面基础上铺设水磨石地面，整个地面工程完成了将近五分之一。沃尔玛方面相关人士称，地面部分完成后，将对现有消防通道进行改造，并将安装目前全球先进的节能空调设备。 
     
　　与沃尔玛超市动工的同时，太阳城商业中心的露天广场也已开始修建，这里将为到商业中心购物的消费者提供1000多个停车位。 

　　■地理交通优势吸引零售业巨头 

　　沃尔玛最为全球商界称赞的成功之道莫过于“成本控制”，几乎每一家沃尔玛超市都贴有“天天廉价”的大标语。沃尔玛方面有关人士透露，为最大限度地降低流通和仓储成本，超市将可能向中山本地企业采购价廉物美的产品。 
     
　　有中山服装企业主称，非常希望进入沃尔玛这样的品牌大卖场，这将是本地企业拓展内销市场的一个有效途径。但他也表示，沃尔玛采购进驻商品有严格的标准和流程，企业要想获得订单还需要提升产品品质、有效控制成本。 
     
　　研究现代零售商业模式的专家称，全球所有大型连锁超市都采取低价经营策略，沃尔玛的与众不同之处在于，它想尽一切办法从进货渠道、分销方式以及营销费用、行政开支等各方面节省资金，以“天天平价”的承诺赢得众多的忠诚消费者。他认为，沃尔玛超市进驻科技新城将迅速带领一个新的商圈旺起来，但对于益华、大信等已发展成熟的现有商圈不会形成较大冲击，反而是一种补充式竞争态势，各自针对的消费群体将不同。 

　　■可能采购中山本地价廉物美产品 
     
　　沃尔玛的影响力将首先表现在带动商圈的发展上。国际权威AC 尼尔森公司统计数据表明，沃尔玛每成功进驻一个商业区域，就能使周边的住宅物业平均增值20％～30％，而商铺增值幅度则平均高达50％以上。 
     
　　科技新城建设发展有限公司郭建平称，沃尔玛的落户，必将在未来几年产生品牌效应，带动更多的品牌店进入科技新城，从而带动科技新城乃至整个火炬开发区物业、商圈升值。他介绍，目前确定进驻科技新城的商业品牌还有国内的优越百货、苏宁电器、丽晶酒店等。 
     
　　业内人士也大胆推测，沃尔玛进驻后，家乐福很可能接踵而来，而一旦沃尔玛在火炬区成功运营，它将有可能在小榄、古镇等中山经济较发达的镇区增设分店，带动中山零售业展开新一轮的竞争。 

　　■沃尔玛每每带动周边物业升值 
     
　　沃尔玛为何选择落户火炬区？郭建平认为，沃尔玛是看中了科技新城的交通优势以及政府的政策支持。科技新城虽然在镇区，但它位于珠江西岸一个大交通的交会点上，京珠高速公路、广珠东线公路、珠三角城际快速轨道在这里相交会，这些交通要道与区内的逸仙公路、环茂公路、中山港大道、沿江公路等纵横交错，形成发达的交通网。而在科技新城的规划中，未来几年居住人口将高达18万人，这将是一个强大的消费群体。 
     
　　沃尔玛素来对分店的选址苛刻。据了解，2004年5月，沃尔玛亚洲区总裁钟浩威就曾到中山考察，了解中山经济、社会和城市建设等方面的情况。直至去年初，沃尔玛美国总部官方网站和沃尔玛中国网站发出一条内容大致为 “在中山火炬开发区建一间购物广场”的消息，其投资中山的计划才得以明朗化。