去年4月在渝热闹登场的西南首条洋货街，悄然退出舞台。昨日来自投资方—小天鹅集团的消息称，该集团已与重庆旅游控股集团（后简称旅控集团）正式签订合作协议，洋货街旧址将“变脸”为我市最大的旅游商品特色专业街，预计国庆节前后就可亮相。  

　　洋货街曾红火一时  

　　首条洋货街位于洪崖洞，去年4月7日正式开门迎客，主要参照天津塘沽洋货市场的经营模式，销售外贸男女服装、鞋帽、针织品、箱包、钟表等。开业首日人流量就达8万人，曾红火一时。而昨日记者在现场看到，洋货街内的所有商铺都已关门。在靠近朝天门的一侧，其所在的二楼，大门也已封闭。“洋货街的确已经被关掉了，目前正在进行业态调整。”小天鹅集团总裁何永智昨日下午向本报记者证实。  

　　她表示，洋货街共有186间商铺中，最红火时对外出租了150多个，老板主要来自上海襄阳路和浙江。按小天鹅集团当时的计划，首条洋货街运作成熟后，还将择机向贵州、成都等地扩张。  

　　两大原因导致关门  

　　“让我没有想到的是，计划不如变化快。”小天鹅集团总裁何永智透露，之所以关掉洋货街，有两大原因。她称，为吸引客源，洋货街开业之初就针对经营户出台了优惠政策，开业9个月免收租金。由于洋货街主要锁定的是国外旅游团队等客源，伴随金融风暴，重庆的旅游一度很清淡，洋货街经营户的收入并不理想。“正因如此，当免租金期限结束后，近一半经营户在收支无法打平的情况下，选择了离场。”  

　　何永智透露，更重要的是，洋货街内销售的商品也有点走样，有的经营户主要销售名牌“A货”，其他商品的类型和质量与天津塘沽洋货市场相比差距太远。小天鹅集团高层认为，继续经营下去不利于可持续发展，“在今年4、5月份，我决定关掉洋货街。在本月初，所有经营户都已离场。”  

　　洪崖洞三度“转身”  

　　从最初的娱乐酒吧街到洋货街，再到旅游商品街，迄今为止，洪崖洞已先后三次调整经营方向。何永智昨日坦言，这一路走来她感触颇深，想成功做好商业地产项目很不容易，“我也在不断地总结经验教训，在不断摸爬滚打中前行。”  

　　据了解，2007年5月，小天鹅集团曾宣布，要在洪崖洞打造继得意世界之后的又一个集群式娱乐城；此后因招商受阻，小天鹅集团开始思索如何对洪崖洞的经营方向进行调整。当时，我市多家承揽海外游客地接业务的旅行社向小天鹅集团反映：游客到洪崖洞来没有什么东西可买，希望洪崖洞能增加一些时尚购物场所。何永智带队赶赴天津等地进行考察，发现这些城市洋货市场的繁荣有巨大的发展潜力，决定在洪崖洞打造洋货街，经营时尚潮流的进出口商品。  

　　转卖工艺品土特产  

　　小天鹅集团总裁何永智表示，为了寻找突破口，小天鹅集团已与旅控集团签署了为期5年的正式合作协议，由旅控集团出手整体租下洪崖洞二楼（原洋货街），打造旅游商品特色专业街，销售区县的工艺品、纪念品和土特产。  

　　旅控集团董事长李运光称，重庆的旅游商品很有特色，但规模较小没有形成产业。打造旅游商品特色街，就是为了集中展示和销售重庆本地的旅游商品，推进重庆旅游商品产业换档升级。据悉，这条街将主要吸引我市的旅游商品生产企业进驻，国庆节前后就可开业。  

　　谈及旅游商品街发展前景，何永智显得很有信心。她说，洪崖洞是“重庆市重点景观工程”和“AAAA级重点旅游项目工程”，只要商品对路，肯定会为商家带来大把客源。