将一楼卖场腾出给三联家电后，诺玛特近日“故伎重演”：腾出三楼卖场对外租赁，新东家名曰“新赛特购物广场”。眼下，新东家正一面加紧装修，一面对外招商。“诺玛特变故”在台东商圈余波未消，沃尔玛顶楼红星美凯龙家具广场昨日又传出消息：今年9月合同到期后，将撤离台东商圈。这些迹象表明，经过近三年狂热抢驻后，台东商圈正迎来“洗牌”时代。

　　诺玛特：步步退缩

　　如果对开业一年半的诺玛特稍作回顾，就会发现这个打着做“周边居民储藏室”口号的“洋超市”经历了太多波折：2002年9月，腾出负一楼卖场与手机专业零售商合作，成立手机专卖店；今年4月，诺玛特又将一楼、负一楼转租给家电巨头三联。而近日，诺玛特将三楼卖场租赁给“新赛特”，至此，开业时拥有四层卖场的诺玛特已“缩水”得只有二楼1层。记者昨日在该楼层看到，货架商品稀疏，店内顾客稀稀拉拉。

　　业内人士分析，诺玛特沦落至此，其根本原因是，周边500米半径内，大型超市就达5家。“冤家”聚首，低价比拼没有片刻停息。但诺玛特比同行付出了更惨痛代价———周边的利群、维客等家大业大，规模采购、物流配送优势明显，这恰恰是包括诺玛特在内的外资超市之“软肋”。

　　“屋漏偏遭连阴雨”，今年8月，诺玛特中国区资金链紧绷如弦，青岛未能幸免，长期没有拿到货款的供货商与青岛诺玛特对簿公堂，诺玛特已身心疲惫。昨日下午，青岛诺玛特有关人员透露，诺玛特资金链一旦正常运转，将转型社区商业中心。但至于资金链何时归位，这位人士一脸迷茫。

　　“红星”：难耀台东

　　去年9月，作为一种新的运作模式，盘踞江南、排名中国民营企业500强第16位的红星集团“捆绑”大连万达集团，在台东开出红星美凯龙在青岛的第二家店。红星集团高层告诉记者，此前，红星美凯龙典型的运作模式是，提供卖场供2000余家家具生产企业设点直销。从2003年2月20日起，红星与万达集团签订了捆绑式协议，红星租赁其卖场来经营家具，自此红星形成了“两条腿”走路模式。

　　但红星在台东万达的这条腿一路走得很累。自去年9月开业起，生意一直冷冷清清。业内人士对此分析称，和其它业态一样，家具零售也需要“扎堆”，而在台东商圈，红星美凯龙一直都唱“独角戏”，没有同行扎堆带来的聚集效应，红星经营理念即使再新、价格再低，都极难做火。于是，今年春节前，红星台东店传来了10余经销商不堪生意萧条，联合退场的消息。

　　据知情者透露，今年9月，红星租赁台东万达卖场合同到期后将退出，一些经销商将进入红星青岛欧倍德店，而另一些经销商将选择离开。昨日中午，记者在台东红星美凯龙采访时看到，一些经销商退场后，摊位至今闲置。有经销商明确表示，今年9月，红星若撤离万达，他们将进入其它家具卖场。

　　昨日下午，记者电话采访了青岛红星美凯龙，工作人员称，店长不在。至于是否撤离台东商圈，这位人士说，预计9月份有结果。

　　台东：“金矿”枯竭？

　　有知情者向记者“报料”，近期，还有两家卖场因连年生意冷清，正考虑退出事宜。而四五个月前，毗邻台东商圈的富时莱超市已悄然关闭。

　　实际上，自去年起，台东商圈就有不正常举动：先是众商家接踵“变脸”———调整卖场、商品结构。这股风潮刮过后，一些卖场为分解经营风险，将卖场分割对外租赁，自己俨然成了“二房东”，但这毕竟是权宜之计。“三年前，台东商圈似乎遍地都是银子，大小资本盲目进驻，而从现在起，不少投资者将自食苦果。”台东商圈一商业巨头分析说，由“变脸”到“二房东”再到关门，是三个过程，眼下，一些商家已完成了前两个。

　　新闻背景

　　台东商圈

　　大约从2001年起，台东商圈成了商家必争之地，内外资巨头纷纷抢驻。诺玛特、法宝、沃尔玛加之本土利群商厦、百盛南山超市、维客南山超市，500米半径内，就聚集了六七家大卖场。另外，国美、雅泰、三联等专业家电零售商前来聚首。而千川百货、OUTLETS（名品折扣店）、深港服装广场、巴黎春天广场、青岛纺织商厦等服饰类卖场及各类服饰品牌专卖店更是密密麻麻。