本周，泰国正大集团的“易初莲花”购物中心又将在通州区开一家新店。当市区商业日渐饱和、商家为抢地皮打得头破血流之际，不少国际商业巨头纷纷把眼光瞄向了北京郊区。

　　据了解，将于8月19日正式开店的泰国正大集团的“易初莲花”，之所以选址通州区运河东大街，正是看中了京郊低廉的地价和公路网的辐射功能。正大集团易初莲花的相关负责人告诉记者：现在在通州买房的人越来越多，通州的市场空间也随之增大，选择在通州开店，既为自己节省运营成本、降低商品价格创造了条件，也可以方便京郊顾客的购物需要。

　　北京作为首都，一向被众多零售业巨头所看重，从普尔斯马特到家乐福，从沃尔玛到华堂的陆续登场，京城零售业处于商战正酣、诸侯争霸的时期。来自于北京市商务局的资料将这种现状揭示得更为清晰：北京目前拥有六大商业业态，即大型购物中心、大型专业店、折扣店、便利店、仓储式超市、综合超市。这些商业业态已经综合布及四环乃至五环内的全城区，并日渐饱和。而且，地价上涨、赢利摊薄等种种问题也成为限制城区商业发展的必然环境因素。

　　在这种情况下，不少有远见的商家纷纷把目光投向了交通便利的京郊卫星城，并试图在卫星城里建设自己的“根据地”。近几年，新住宅在京郊卫星城纷纷拔地而起，越来越多的城市居民外迁到郊区已是大势所趋。随着京郊的建设发展，卫星城必将成为大型超市发展的必争之地。

　　有关人士分析，大型超市乐意开赴郊区的最大原因，就是郊区开店可以降低成本。据知情人士透露，目前在北京三环以里的商铺，价格一般都在每平方米2万元以上；在CBD、朝外商圈、中关村等商业旺地，价格基本上在每平方米3万元左右；然而，京郊的商铺价格相比之下则低多了，不同地段的价位一般在每平方米5000元至一万元之间。而且，在郊区，大面积停车场等配套设施的成本也比城里要低得多。