核心提示  

　　城市的发展是一个量变到质变的过程，城区商圈的扩大似乎再次来到了一个质变的临界点：11月中旬，贵阳最大的商业及服务业综合体一一贵阳世纪金源购物中心核心商户举行签约仪式，并将于明年上半年全面开业。该中心汇聚了众多优势商家，而整体商业面积可以与整个喷水池商圈匹敌。  

  
　　“贵阳迎来‘双核时代’再次成为楼市热门话题。而把视野放大，“双核”似难以尽述大贵阳的多点崛起：在贵阳老城南，以保利国际广场 (论坛 新闻)为代表的新商业体建设已进入进行时；城北，辐射范围将达到百万以上人口的新兴商业圈也在周边居民的期待中悄然崛起……一个多核的大贵阳正在逐渐成形，并影响到我们的生活方式。 

　　A  喷水池：不变的“聚宝盆” 

　　从历史的角度来看，喷水池是与大十字、大南门、大西门商圈齐名的四大核心商圈之一，历史上这些商圈都是贵阳市消费云集的商业地段，已经形成了商业上的核心地位。在这里，肯德基、必胜客、国贸、百盛、智城、贵阳饭店 (论坛 新闻)、格林豪泰、柏顿、华联，还有有国美、苏宁，堪称消费的天堂。 

　　对于喷水池“聚宝盆”的地位，国贸集团赵总告诉记者“国贸在贵阳开了3个店，国贸、南国花锦、国晨，销售业绩都非常不错，但位于商圈最黄金地段的国贸，一个店的销售额就已占销售总额的半壁江山。”自环岛改直行，给国贸带来最大的效益莫过于，畅通的交通可能吸引了原本绕路行驶的私家车回到喷水池，而哪怕是匆匆驶过，也能看到国贸广场外墙上常换的巨幅品牌广告画。 

　　然而，目前两城区核心商圈也突显出一些不足：停车难、写字楼老化等问题日益突出。特百惠中国区贵州办事处的工作人员告诉记者，在2007年之前，该公司选址在喷水池的一栋大厦内办公，办公场所不足90平米，随着这个老牌写字楼内人驻公司的增加，停车难、写字楼老化、电梯拥挤等问题日益突出。“上下班时经常像等公交车一样等电梯”。 

　　而随着写字楼一直呈紧张供应的状态，出租价格也一路翻升，2007年起，喷水池环岛写字楼50元/平的租赁价格让不少中小企业感到压力。“我们选择离开喷水池商圈，到其他商圈重新建立根据地”。 

　　与此同时，记者走访发现，核心商圈的写字楼市场由于呈供应短缺状态，出租率和租金出现双上涨情况，其中最高的是富中国际租金，为每月75元/平起价，世贸广场 (论坛 新闻)、峰会国际的租金己从去年每月50元/平上涨到每月60元/平，贵阳饭店、国艺大厦 (论坛 新闻)则从去年的40元/平上涨到如今的50-55元/平，核心商圈写字楼呈现一片火热现状。 

　　B  金阳：前景最可期的“淘金地” 

　　视线离开喷水池，在今年大热的金阳，新的“城市中心”已日渐成形： 

　　国贸、居然之家、沃美影院、永辉超市等陆续进驻金阳……11月中旬，贵阳世纪金源购物中心与其核心商户进行签约仪式，这一贵阳最大的商业及服务业综合体将于明年上半年全面开业。 

　　据贵阳世纪金源购物中心有关负责人介绍，该中心位于金阳新区北京西路，是世纪金源(贵州)集团投资近30个亿建设的贵阳第一家超大型购物中心，将于明年上半年全面开业，将提供一个多位一体的现代化消费中心。 

　　“此次国贸百货集团在该购物中心签下A栋近四万平米的卖场，将引进国内外知名品牌380多个，规模将在现有国贸喷水池店的基础上扩展2倍之多。”国贸集团有关负责人告诉记者。目前，来自全国家具行业巨头的居然之家、五星级影院新标杆的沃美影院等核心商户，正紧锣密鼓的筹备在该中心各店的开业。 

　　而在金阳另一头的巨无霸一一中天会展城 (论坛 新闻)也凭借贵阳国际会展中心的即将建成和投入使用成为投资人最看好的地产之一。 

　　该中心配套商业群由中天购物中心、电影城、文化体育娱乐城、书城和儿童天地、SOHO创意街区、风情商业街、国际 美食街、民俗文化博物馆等部分组成y总建筑面积达到50.6万平方米，建成后将成为西南地区最大Shopping Mall。 

　　金阳管委会有关负责人指出，金阳出现的新商圈对整个贵阳商业带来的影响是巨大的，它将加速金阳新区的商业发展，使贵阳商业进入双核时代，促进金阳乃至贵阳城市功能的全面提牙，也将改变贵阳人的消费习惯。