贵阳商业西拓迅猛 

　　购物中心成为主流模式 

　　商业地产在今年将大有可为，这是当世界经济和国内政策调控对住宅市场带来影响后，业内人士的一致判断。就在贵阳开始大规模兴建购物中心之时，26日，苏宁家电金阳世纪城店即将开业，金阳新区的购物中心又一次吸引了本土投资客的目光。 

　　商业地产前景看好 

　　"世界经济环境二次探底的危机还是存在，中国要继续保持GDP的持续增长，单靠出口贸易还不够，接下来要考虑的是给济转型以及扩大内需的问题，而服务业就是其中一个经济的爆发点。这将催生 

　　大量的载体——商业中心。为此，商业地产将会大有可为。"这是业内专家看好购物中心模式的原因。 

　　当贵阳的城市中心向金阳新区转移，商业资源也在悄然的向西拓展。纵观如今金阳新区的商业地产发展，打出"shopping mall"旗号的商业地产起码有三个以上，而其中，以金阳世纪城的商业购物区体量最大，仅商业购物中心区域的建筑面积就这30万平方米以上，这一体量继世纪城社区成为"巨无霸"后，有一个撼动贵阳商业地产发展的数字。 

　　据贵阳金源时代购物中心的招商负责人介绍，目前，除了苏宁电器即将开业以外，包括家装大型卖场、大型超市在内的一批主力店也已经签约，预计在10月份左右，以价廉物美的生鲜产品为主打的永辉超市将开门营业。另外，作为一个一站式的购物中心，该购物中心还将引进一个超五星级的院线——中影院线，餐饮方面也已经有几家知名企业已经确定入驻，"现在餐饮区域的面积已经不多，对于之后的餐饮招商我们会更严格挑选实力和目牌出众的商家"。 

　　购物中心是未来主流 

　　从百货大楼到shopping mall，贵阳的商业形态开始在升 级，而几种商业形态到底奇何不同？什么才是shopping mall ?简单来说，在全国范围内严格意义上的购吻中心的并不多，大多数贴着购物中心"商标"的商业，都是由原来百货形态发展出来的。而原来的百货大楼里面除了购物是没再其他形态的，就是连一个休闲场所也不会有，包括水吧、餐厅都不会有，包括现在一些商业广场也是。 

　　但随着"mall"概念流传到国内，一些百货广场开始高了购物中心化，所谓购物中心化，就是在一楼传统的珠宝化妆品，旁边做一些奢侈品店一线品牌店，然后比如说在二楼或者说在最顶层也加了一些 

　　餐饮娱乐，这个形态目前在中国，就是百货型购物中心，在中国尤其在二线城市以下还是主力的形态，而且消费者也习惯于这样，觉得去了以后产品线很多很丰富，大而全的中低端大卖场是发展过程中的核心特点。 

　　随后，在北京上海这种一线城市开始出现购物中心了，但是在二线城市这个购物中心的发展，还是以中低端的大卖场的这种购吻为主力形态。中高端的购物中心，还仅仅是一个苗头，而在三线城市严格 

　　意义上还没奇真正的购物中心，还是以专业卖场批发零售一体的批发市场、传统百货为主。 

　　"以前没再航空母舰时，海军打仗只能靠单个的攻击舰艇，但有了航空母舰，海军的协调作战能力就大幅提升"，负责贵阳金源时代购物中心招商工作的项目总经理左韬认为购物中心就是一艘"航空母舰"。航空母舰本身没有攻击能力，但它是一个流动的机场，可以做到大吞大吐，而购物中心也同样，"能成为购物中心的首要条件，就是要再一个超大型的停车场，我们现在做购物中心，有超过6000个的停车位，从这个意义上说， 我们是目前贵阳唯一一个真正的购物中心"。 

　　不仅要解决停车问题，购物中心之所以是发展的主力还因为岂容纳了各类服务业，可以"协调作战"。"这个购物中心正式营业后，和任何一个商场PK都稳赢"，左韬说，因为商业形态的限制，现在几家购物中心化的商场不可能做到各行业联合促销，但是贵阳金源时代购物中心可以做到餐饮、娱乐、百货、家电家装等各类行业联合促销，这是对其他商场最大的冲击。