如何发展现代服务业？锦江区答案：确立“1 4”现代产业发展新体系，紧抓产业链“微笑曲线”两端招商—— 

    10月23日，借“2010锦江区投资说明会暨项目签约仪式”及第十一届中国西部国际博览会其他活动平台，成都市锦江区共成功签约引进14个项目，引资金额共计78亿元人民币，主要集中为现代商贸、金融服务、文化创意、专业服务业等锦江区重点规划发展的现代服务业。 

    同一天，在西博会“首届中国西部楼宇经济高峰论坛”上，锦江区充分展示了发展楼宇经济的独特优势和壮志雄心。 

    西博会上，“锦江身影”表现突出，备受关注。 

    作为成都市中心城区，锦江区心怀 “打造国内一流生态型精品城区”的理想追求，致力于建成中西部总部经济高地、西部一流的购物天堂、西部一流的文化创意产业示范区、西部一流的金融市场交易中心、西部一流的休闲城区，清晰定位确立“1 4”现代产业发展新体系。 

    坚定抓住产业链 “微笑曲线”的两端，准确瞄准世界500强企业、总部型企业、产业带动强的企业招商。目前，锦江区内拥有500强企业78家，占成都市500强企业总数的56%。以2009年统计数据看，锦江区服务业产值已经达到274.5亿元，占全区GDP的比重高达78.3%，服务业已成锦江区经济增长的绝对主导产业。 

    现代服务业如何发展？致力于建成带动成都、辐射中西部的现代服务业发展先导区，锦江区正以创新胆略和务实智慧，成就典范。 

场景一 

锦江投资说明会：现代服务业的聚光灯 

    10月23日，“2010锦江区投资说明会暨项目签约仪式”在成都香格里拉大酒店举行，集中展示锦江投资环境和推介重点项目，并举行重大项目签约。 

    “我们的努力，就是要吸引更多现代服务业高端企业落户锦江。”充分利用第十一届西博会平台，锦江区立足于现代服务业发展先导区优势，着重宣传“1＋4”主导产业的发展规划、发展目标，推介区域内高端商务楼宇和商业地产项目，从经济、社会发展状况，以及基础设施和政府服务软环境建设等方面进行推广，突出宣传锦江区在发展“总部经济 商贸业、文化创意产业、金融业、休闲服务业”等方面的资源优势和政策优势。 

    投资说明会吸引来自海内外的60多家企业近百余名企业代表，其中包括以韩国乐天百货为代表的知名商贸企业，以日本三菱东京日联银行、法国美信为代表的金融企业，以洛可可、天涯在线、东道设计为代表的文化创意企业，以美国铁狮门、香港九龙仓为代表的地产企业等众多国际国内知名企业。 

    现场项目对接不断，其中北京东道形象设计制作有限公司、鼎和财产保险股份有限公司、北京市盈科律师事务所、北京洛可可工业设计公司、海南天涯在线网络科技有限公司、福建永辉超市股份有限公司、汇融集团、北京东方盛泽集团有限公司和新鸿基地产发展有限公司等9家企业成功签约落户锦江。 

    在成功签下这9家企业的同时，锦江区还在第十一届西博会“中国西部投资说明会暨经济合作项目签约仪式”、“成都市投资说明会暨项目签约仪式”等活动中共签订红照壁城市综合体项目等5个项目，14个签约项目投资金额共计达78亿元人民币。 

    一系列签约项目，依然集中在现代商贸、金融服务、文化创意、专业服务业等锦江区重点规划发展的现代服务产业。锦江区投资说明会，如一盏现代服务业发展的聚光灯，吸引着全球企业的关注、参与，并推动，它展示着锦江区作为现代服务业先导区的优势与潜力，更将推动成都现代服务业以及产业高端和高端产业的快速发展。 

场景一 

楼宇经济高峰论坛：锦江区精彩亮相 

    10月23日，第十一届中国西部国际博览会“首届中国西部楼宇经济高峰论坛”举行。 

    随着经济全球化，大城市竞争加剧以及现代服务业的崛起，楼宇经济正在兴起成为新经济形态，被誉为都市经济中的“垂直印钞机”：一栋大楼的经济规模相当于一家大型企业，一幢写字楼的年税收可上亿元。专家认为，在一定程度上，楼宇经济就是衡量一座城市经济和发展水平的标尺。 

    楼宇经济既是一种服务模式，又是一种调控手段。通过各种渠道向企业提供办公场地支持，不但提高了企业和地方资本运作效率，给企业带来方便，还为地方经济的发展注入新的血液，能有效促进中心城区转变经济发展方式、创新政府服务等。 

    这是“楼宇经济高峰论坛”首次在成都举行，成都特别是锦江区发展楼宇经济的潜力和信心得到充分展示。 

    楼宇经济在中国的发展，正由深圳、上海等沿海城市向内地发达城市渗透。目前，成都楼宇经济发展已初步完成从土地招商到楼宇招商、从传统产业到高端产业、从粗放式管理到精细化服务的转变过程，走在了全国二线城市的最前面。 

    其中，锦江区发展楼宇经济具有良好的基础条件和比较优势，包括区位优势较为明显，“服务经济”特征显著，国际化程度较高，楼宇资源丰富等。以甲级写字楼为例，截至2010年3季度，成都共有13座、存量为622360万平方米，其中，锦江区拥有7座。 

    作为中国当代城市经济发展的一种新型经济形态，锦江区坚定发展楼宇经济。从2009年起，锦江区借鉴发达地区经验，经过探索和实践，创新形成“五个一”的楼宇经济推进模式，即：“一个领导机制”，成立以区政府主要领导为组长的楼宇经济发展领导小组；“一个服务团队”，组建以产业功能区为第一责任部门，工商、国税、地税、招商、房管、街道为成员单位的“1 6”楼宇内服务团队，一楼一团队，对全区71栋商务商业楼宇实施网格化、精细化管理服务；另外还确立了“一项发展目标”、“一套考核体系”、“一个信息平台”。 

    通过论坛，锦江区明确表示，“楼宇经济是效益经济”，将通过大力发展楼宇经济，确立“打造中西部商务楼宇制高点”，使楼宇经济成为全区经济增长的重要支撑。 

背景 

清晰定位“1 4”，推动现代服务业发展 

    投资说明会暨项目签约，集中于重点规划发展的现代服务业领域，收效显著。楼宇经济高峰论坛，展示出发展楼宇经济的独特优势和壮志雄心，引人瞩目……精彩亮相，这是锦江区坚定推进“1 4”现代产业发展新体系建设的最新面孔。 

    锦江区地处中心城区特殊区位，产业发展定位需要准确而敏锐。为此，锦江区早在2007年即明确提出要建设带动成都、辐射中西部的现代服务业发展先导区的目标，大力推进传统服务业向现代服务业转型，大力推进传统工业向总部经济转型，大力推进传统农业向休闲旅游业转型。确定要建设成为以总部经济为龙头，以现代商贸为基础，以金融服务、文化创意、休闲服务为新增长点，以高新技术为支撑的集聚化、高端化、国际化的“1 4”现代产业发展新体系。 

    坚定实践，锦江区按照建设世界现代田园城市和打造国内一流生态型精品城区的要求，进一步优化服务业发展规划，抢抓产业链“微笑曲线”的两端，大力发展高附加值、带动性强、市场前景广阔、吸纳就业多的高端产业、新兴产业和产业高端。 

    目前，锦江区已拥有世界500强企业78家，世界知名品牌35个，专业服务类知名机构113家。同时，推动楼宇经济，在为高端企业入驻提供载体的同时，一座座现代化楼宇正成为现代服务业发展的推动器。目前，锦江区已建成中高等级写字楼39栋，甲级写字楼栋数占成都市的50％，面积占成都市的57.6％，楼宇经济为地方经济贡献率已经达到70%以上。随着280米超高层建筑的成都新地标“环球贸易广场”、九龙仓天府时代、国际金融中心等楼宇建设，几年后，锦江区还将新增商务楼宇面积120万平方米以上，继续推动总部经济和现代服务业发展。 

    高端产业、产业高端纷至沓来，楼宇经济特色鲜明，锦江区现代服务业正步入跨越式发展。 

    (邓嗣华)