1998年，随着二环路的运行通车，随着融侨三区、天赐良缘、海景花园、梅海园等高尚社区兴起，彼时的福州楼市出现了一个崭新的地标名词———二环板块。 

　　2009年，随着琴亭湖、贵新隧道等市政工程的动建，随着三盛·中央公园、万科·金域榕郡、翠湖山庄等高档楼盘的出现，一个新地标名词———鼓楼北开始屹立于福州楼市。 

　　与“白手起家”的二环板块不同，数年前，鼓楼北曾叱咤福州楼市，是早期别墅住区的专属地，但种种因素让这块“宝地”蒙尘。时隔多年，市政设施的兴起，品牌开发商的进驻，让它又焕发出新的生机，成为鼓楼人的最佳居地。 

　　山水兼备的居住宝地 

　　有开发商曾细致地研究过福州人的居住习惯，得出两个结论：一是根深蒂固着一种城内居住情愫；二是习惯与山水相伴，得自然灵气。而在福州，能符合这两个条件的地方只有一个，那就是现在的鼓楼北。 

　　它背靠北峰，依傍300亩秀山公园、280亩桂湖，远眺19万平方米的国家森林公园，有清新的空气、温暖的阳光和纯生态的自然环境，是一个山水兼备之处。 

　　鼓楼北三面皆山，茂密的森林覆盖着崇山峻岭，不仅为五四北带来了满目苍翠的旖旎风光，清新自然的空气，更使五四北成为这个城市里难得的大氧吧。 

　　天然绿肺相拥，溪水山涧环绕，鼓楼北堪称顶级的生态系统令其早在十余年前就被别墅开发商瞄住，在上世纪90年代末期，鼓楼北就出现了登云山庄、居住主题公园等福州人耳熟能详的高端别墅。 

　　当然吸引这些高端开发商的，还不仅仅是这些得天独厚的条件，更有其特殊的地缘优势，那就是它离市区很近。从鼓楼北琴亭高架桥出发，到五四路中央CBD不过十多分钟的车程。十多分钟，可以抛却城市的拥挤与嘈杂，在福州恐怕也只有鼓楼北能做到。 

　　烙上鼓楼情结 

　　在福州，鼓楼是城中之城，凝结了福州这座城市的所有精华，而位于其北的鼓楼北，就像它的“后花园”，给予鼓楼人在城市之中一块心灵的绿洲。 

　　从鼓楼北出现在楼市之日起，它就是鼓楼人最理想的居家之选。根据鼓楼北多家开发商提供的数据，鼓楼北楼盘的购买人群六成以上是鼓楼区域的，77%的购买者的工作地点在鼓楼区。在近一年的时间里，500多户业主选择了万科·金域榕郡，其中多为鼓楼人。在三盛·中央公园，业主80%来自公务员与企业中高层管理者。在三盛·果岭生活，业主中有一半以上是鼓楼区的企事业单位的人员。在售的摩卡小城开发商亦称，购买人群多为鼓楼人。 

　　与此同时，鼓楼北的在建项目也“圈层”鼓楼人群。为了鼓楼人，鼓楼北的开发商们开发出丰富的产品线。如万科·金域榕郡、三盛·中央公园、翠湖山庄、三木·家天下、福晟·钱隆御景、北尚等等，从别墅到花园洋房，再到景观高层；从50平方米的小户型到180平方米的平层大户，再到有天有地的别墅……为了鼓楼人，鼓楼北的开发商开发出社区规划良好，创新户型多多，亦更加人性化的产品。万科·金域榕郡将高层产品定位为“原创高层”，引入3层近10米通高入户大堂，最大限度利用建筑内部空间，约79～133m2户型，让购房者轻松实现扩容梦想。翠湖山庄以低密度、独栋别墅畅销。福晟·钱隆御景则意在打造城市花园中心，精心打造了高5.2米艺术景观全绿化架空层活动区，将水景、园林、硬地延伸至建筑底部，演绎全新概念。三盛·中央公园从建设之初就提出了倡导“新资本生活”的理念，致力于为业主创造一个文化的“圈子”，一个名流的生活圈。“你还没找到你的身份?白领、小资、精英……”摩卡小城二期则准确地将购买人群定位为城市白领。 

　　焕发新生机 

　　2009年，万科、三盛、摩卡、福晟等实力开发商企业在鼓楼北推出了新产品；2009年，鼓楼北交通、商业配套难题已破解；2009年，鼓楼北成为福州楼市最闪亮的明星。 

　　如今，鼓楼北将作为北向交通动脉，三大工程正在动建。 

　　一是贵新隧道，如今，它的山体工程已打通，据悉，年内贯通。由此，鼓楼北与浙南的交通直接对接，成为与长三角连线的快捷通道。贵新隧道的贯通，可以让离福州最近的连江人感受到交通的便捷———只要10分钟，最为受益的楼盘便是三盛·中央公园、三木·家天下。二是机场高速二期，它将通过新店互通立交，在琴亭高架桥上与五四北路对接，从机场来到五四北路一下新店互通立交，就能马上进入城市中心区。三是福州绕城高速公路西北段。该段高速的建设，将与福银高速路沈海高速主干线相连，有利于全面打通福州北大门交通瓶颈。 

　　现在经常往返鼓楼北新店路的人，可以明显地感觉到交通带来的变化。家住翠湖山庄的业主张先生有着最为深刻的体会，原来回家的路是条村路，现在可以从新修的动物园路走，路宽了，也更近了。这条路在2008年年中通车，总里程1.22公里，宽34米。 

　　都说是“市政设施搭台，区域发展唱戏”。这些密集在福州北大门交通要道、各种市政规划的布设，都无疑凸显了鼓楼北板块的发展前景。 

　　与此同时，鼓楼北作为鼓楼人的宜居地形象也渐渐显现。商业及各项生活配套的补缺，令这里的日常生活越来越方便。在鼓楼北，购买日常生活用品到福州最大的永辉生鲜超市；在鼓楼北，打个牙祭有五四北的海鲜吧、米罗商业街区附近的餐饮……“未来的五四北将是一个集休闲、购物、娱乐于一体的新店商贸区，可以说，现在这个设想已端倪初现。”万科地产有关负责人告诉记者，除了政府搭台外，鼓楼北的开发商也在“补缺”，纷纷规划设计了自己的商业配套，力图让居民生活更加便捷。北尚规划有6亩的商业配套；福晟·钱隆御景规划了3000平方米的商业配套；万科亦规划开放街区以及商业配套。 

　　这些楼盘的商业配套将进一步完善鼓楼北的商业条件，让鼓楼北生活更为舒适。