核心提示： 

　　福州金山板块一向因配套稀缺而备受诟病。记者近日在金山踩盘时注意到，不少置业顾问纷纷提及知名大卖场已确定进驻作为楼盘卖点，沃尔玛等国际国内大卖场频频被提及，甚至出现相邻千米不到的两楼盘均提及了同一家知名大卖场。记者昨日向各家主流卖场求证时，得知置业顾问口中板上钉钉的卖场多为意向，购房群最多只能将其列为参考。 

　　商家入驻有待自住率提高 

　　记者在踩盘时留意到，置业顾问在向潜在购房群推销各自楼盘时，主打商业配套牌。沃尔玛、永辉、天虹……频频被提及，且言之凿凿。夸张的是，甚至相邻千米不到的两楼盘均提及了同一家国际大卖场。 

　　不过，记者昨日向各家主流卖场求证时，得知置业顾问口中板上钉钉的卖场多为意向，购房群最多只能将其列为参考。沃尔玛称，确有在考察个别项目，但目前为止，尚未有实质性的举动。家乐福相关负责人则告诉记者，家乐福并没有与金山项目有过接触。此间，业内正有消息称，家乐福将于今年内进驻东百元洪地面层。另一零售巨头麦德龙也尚未有进驻金山的计划。天虹百货则称，去年底今年初确有接触过个别项目，但仅是初步接洽，且春节后就中止了接触。 

　　除了确定的英国零售巨鳄特易购定址一品特区外，有实质性举动的仅有永辉。 

　　永辉集团董事长助理翁海辉告诉记者，今年永辉将会有两家门店落地金山，分别是于今年七八月开业的融侨心巢店，以及今年底开业的公园道1号店，两家门店均有1万多平方米。另据透露，明年永辉还有两家门店尚在接洽中，在展览城周边。另据记者了解，新华都也瞩意展览城附近地块。 

　　来自业内的说法是，此前金山的空置率颇高，而当下不少楼盘均为两三千户的大盘，今明年陆续交房，据他们了解，自住率会比此前的高，在这个时间节点上，适宜开店的有效楼盘变多了。 

　　商业用地将陆续启用 

　　来自仓山区贸发局的说法是，前些年因缺少商业用地等原因，导致金山缺少大型购物中心，但今后陆续启用的商业用地将大大改变这一现状。 

　　而对于不少购房者对金山配套的质疑与诟病，记者从福州市规划局了解到，因规划和建设不是同步进行的，此前一些设施尚未建设到位，根据金山的用地功能布局统筹考虑，规划局核发的金山展览城出让地块规划设计条件中，该地块规划为商住用地，要求于该地块内设置一处集中商场。此外，《金山新区控制性详细规划》也已明确规划了大型商业等各类配套公建项目的布点与规模，规划了3大新区级商业中心、9大居住区级商业中心，其中9个居住区级商业中心均已在建设中，如金山大道边的“金山大景城”项目、生活区六期北侧的“永辉金山生活中心”项目、浦上大道边的“正祥一品商务花园”项目等。