“今年内，世界500强之一的菲律宾SM集团，将在冉家坝动工建设14万平方米的SM广场；本土百货巨头——新世纪也将入驻冉家坝，开一个3万平方米以上的综合性百货店。”日前，渝北区政府副区长傅建华接受记者采访时透露，随着冉家坝、新牌坊一代和北环一带大量的政府机关职能部门的入驻，一个全新的政务中心形成；从而带来大量的名企入驻，酝酿出一个崭新的“商务金三角”。  

　　政务北移　 

　　十多个市级机关入驻金三角  

　　政务的北移，让金三角已成了重庆的新政务中心；使得“三北”的交界地带——新牌坊、冉家坝和北环一带，在短短的几年时间，成了家喻户晓的热门板块。近年来，武警总队、市广电局、市老干局、新华社重庆分社、市工商局等十多个厅局级政府部门的相继入驻或即将入驻。  

　　政府部门的进驻，引来常驻人员构成的变化，金三角的商业配套也迅速跟进全面升级。东和实业在冉家坝盘溪河畔，打造重庆第一条专业酒吧街区——耍坝酒吧文化街。福建永辉超市在东和春天开设了面积达15万平方米的第二卖场；金科集团携手国内家居巨头红星家具在此打造重庆地区规模最大、档次最高的家居市场金科·国际广场；龙湖·紫都城有3万平方米的商业区……  

　　依傍政府  

　　各大名企纷纷抢驻进金三角  

　　据业内人士透露，一个厅局级政府部门，将会有数十上百个企业依托其生存和发展。因此，大批政府部门不断进驻，越来越多的企业希望与政府部门“靠拢”，盯上了这里的巨大商机。3年前，沃尔玛和百安居先期进驻龙湖·紫都城，揭开了整个区域飞跃的序幕。接下来包括菲律宾SM集团在内的诸多国外商家将陆续进入，金三角的区域价值大大提升，使得其周边楼盘炙手可热，它撬开的将是冉家坝区域飞跃的阀门。  

　　据悉，近年来，大量的企业“盯上”了这一带的商务写字楼。让金三角一带的商务写字楼市场炙手可热——新南路上的水晶国际租赁也超过9成；在海王星等楼宇，要找个面积等满意的单位已不容易。  

　　据扬子江商务中心一负责人说，因政府部分职能部门的迁入，企业对这里商务写字楼的需求增大。不过从目前的市场供应看比较紧缺，因此一有新建的销售型写字楼面市，往往会立即受到投资者和企业主的热捧。据透露，今年年初就陆续有多家企业预定扬子江商务中心四层楼整层用于办公，市场前景由此可见非同一般。  

　　(记者  黄航彬  李可)  

　　关键词　便捷  

　　国际社区 朝天门大桥通车引销售潮  

　　从南CBD到北CBD需要多长时间？这个问题现在说不准确。但在4月底后，时间将得到精确——8分钟。  

　　这8分钟，直接拉近了南CBD到北CBD距离。两大CBD的融合，也成为了拉动重庆发展的又一引擎——仅4月18日、19日两天，国际社区销售现场接待客户数百组，成交100余套，且成交量仍在持续攀升。引发了国际社区的销售狂潮。  

　　据悉，4月底朝天门大桥即将通车，南CBD区域的开发进度将迅速加快，未来良好的发展前景可被预期，曾经一直被市场低估的区域价值将得以前所未有的释放。  

　　占据南CBD核心的国际社区位于重庆CBD“10分钟生活圈”核心，朝天门大桥的通车，将使国际社区交通配套逐步实现，未来成熟生活指日可待。作为重庆CBD最宜居、最便利、最核心、最保值的超级大盘，国际社区项目的巨大增值潜力将进一步凸显。  

　　为了回馈一直以来大力支持国际社区的客户，国际社区·观邸于上周末推出了“惠谢重庆”房交会特别置业计划。  

　　4月23日~4月26日，国际社区将亮相春季房交会现场，“惠谢重庆”的感恩回馈活动还将继续。届时，国际社区将再次成为市场关注的焦点！记者 魏东  

　　关键词　旺铺  

　　浪漫是笔好生意  

　　大陆首个浪漫商业广场开盘大捷  

　　本报讯（记者 陈喻翌）浪漫是笔好生意。4月18日，中国大陆首个浪漫国际商业广场开盘，确实印证了这一句话。2个小时，近90个稀金旺铺全部售完，揽金1.62亿。临时加推50多个商铺，也几近售完。留下200多位抢铺无门的投资者，执着等候下一期开盘——而最低价格都超过8万！  

　　朗晴广场之所以有如此大的魅力，是因为它是中国大陆境内惟一以浪漫为主题的综合性购物消费场所，项目将打造为中国最具影响力的浪漫商业中心。为此，它将联合两岸最大的婚纱摄影品牌，塑造以爱恋经济、婚恋经济为一体的主题商业广场。在硬件上，将提供包括罗马假日许愿池、数码天幕、爱情天梯、旋转木马、地中海结婚礼堂、约会钟楼等。  

　　除此之外，观音桥商圈步行街即将扩容改造，目前朗晴广场前的环境将在今年10月改造成为观音桥商圈的西环步行街，至此，朗晴广场成为观音桥商圈内核，是罕有的步行街稀金商铺。目前，已有面包新语、蛋蛋屋、代官山等90多家商家入驻。  

　　关键词　义举  

　　融侨要为5·12地震慈善募捐  

　　本报讯（记者 杨克辉）市房交会历来是开发商促销新房的竞技场，尤其本届春交会，特殊的市场环境，开发商更是倾力为之，但融侨“分心二用”，促销的同时，将重点做慈善，现场为5·12地震慈善募捐，引人关注。  

　　据了解，融侨此举绝非应景促销的噱头，早在4月初，融侨已经宣告了实施“非常5 1”活动，凡在4月13日-30日期间购房，融侨将以业主名义，为5·12地震慈善捐赠500元/户，并在5·12当天，携载业主购房捐款手印纸及捐款金额，统一由第三方慈善机构为灾区的孩子送去一片爱心，撑起一片蓝天！目前，该慈善机构已确定为重庆市慈善总会。业界认为，在促销冲刺的关键时节，融侨的“分心”是其企业责任取向的有力印证，不仅可以窥见其逆市突进的源泉，也对楼市健康和购房者置业选择有直接的指向作用，买融侨、住融侨必然更加深入人心。  

　　另悉，融侨“非常5 1”全城活动期间，还推出了限时限量优质房源、置业卡优惠、老带新优惠、半岛温泉体验券等大礼外，房交会期间，凡到融侨旗下三个项目看房的客户，在周末均有机会抽取西门子冰箱，东芝彩电等品牌家电。  

　　关键词　开盘  

　　金阳4月双丰收 牛津街劲销178套  

　　本报讯（记者 李可）4月18日，我市首席教育生活社区——金阳·牛津街盛大开盘，开盘当日劲销178套，揽金5800万元。  

　　金阳·牛津街位于沙坪坝梨杨片区，距三峡广场约800米，由4幢高层共1200户组成，户型面积集中在40~83平方米。项目定位为重庆首席教育生活社区。据金阳相关负责人介绍，金阳·牛津街周边集中有一中、南开中学、八中等多所名校，便于为在沙区就读的家庭提供一个较纯粹的居住空间。  

　　同时，项目还将提供完善的教育专属服务,如周一至周五班车接送、自助式投币洗衣服务、社区营养室、日常送餐等。牛津街1万多平方米的商业全部与教育配套相关，提供琴房、图书馆、自习教室、外语练习角等，还将引进精英教育机构、课外辅导中心。  

　　记者在开盘当日看到，因为相中教育资源，金阳·牛津街遭遇的抢购风暴蔚为壮观。许多周边学校的家长已有数拨相约来购房，“位置好，带阳台，价格便宜，户型适中，附近有套房方便照顾孩子读书，也能方便孩子休息，买不到租也要租一套。”……有客户甚至算了一笔账，目前沙坪坝学校周边普通小户型租金普遍在1000元/月以上，而且还要提前“预约”。像金阳·牛津街这样离各大名校均能步行到达的专属教育社区，购买一套每月按揭款也就和租金相当，而且学区氛围还更浓厚。  

　　又讯 日前，在重庆市开发企业五十强评选中，金阳地产被评为重庆开发企业五十强第八名。  

　　关键词　价格  

　　“威尼斯印象” 联排别墅98万元/栋起  

　　本报讯（记者 易勇）曾经以高品质、原生态、优雅环境名动楼市的南区别墅大盘威尼斯印象，在一段时间里淡出了人们视野，在外界看似沉寂的时间里，该项目实际上却在花大力气着力于景观和环境的打造，力求产品品质更臻化境。据了解，品质升级后的威尼斯印象将在房交会期间高雅亮相，势必掀起新一轮销售热潮。同时为了回报市场及消费者对该项目一向持以的厚爱，威尼斯印象将在房交会期间推出新增组团约50套联排别墅，以98万元/栋起的超低价回馈消费者，按此价格折算，该项目实际均价区间在3800~4200元之间，环顾重庆高端别墅项目，如此高的性价比楼盘实属无与伦比。另悉，威尼斯印象4月23日~26日春交会期间展位号为M09。  

　　关键词　名人  

　　李云迪签约入住重庆天地·雍江苑  

　　本报讯（记者 陈喻翌）瑞安房地产倾力打造的360万平方米市中心滨江国际城——重庆天地·雍江苑，昨天迎来了一位时尚贵宾，国际钢琴艺术家李云迪先生正式签约成为重庆天地·雍江苑的业主。　 

　　重庆天地·雍江苑是瑞安房地产在渝大型市中心综合开发项目“重庆天地”中首期精装优质住宅工程，其中“优质精品公寓”今年三月开盘，仅两周时间销售率即超过90%，销售套数近500套，在整个重庆地产界引起强烈轰动。　 

　　国际钢琴王子此次签约入住的住宅单元属于重庆天地·雍江苑“星级江景名宅”产品线，120~130平米的纯板式名宅。不仅电梯配置为一梯一户，更拥有一线江景。而精装修水平，体现了重庆天地·雍江苑的大牌精装品质。  

　　钢琴王子李云迪选择入住重庆天地·雍江苑，更是看中其整体360万平方米综合性国际生活社区配套。27万平方米奢华人工湖及湿地生态景观配套，该人工湖不仅在重庆，在全国各大城市市中心都属罕见。  

　　又讯　日前，重庆瑞安天地房地产公司携雨水回收再生能源技术、绿化屋顶技术以及列入国家级可再生能源示范工程的水源热泵“水空调”等数项开重庆先河的绿色建筑成果亮相于4月16日~19日第四届中国重庆建设领域节能减排与绿色建筑技术展览会。  

　　关键词　体验  

　　鲁商·云山原筑体验中心开放  

　　本报讯(记者　张梅)4月19日，北碚步行街，名贵老爷车和蓝色展场，鲁商集团重庆首个项目——云山原筑体验中心的开放，献礼重庆别墅生活。  

　　体验中心一开放，市民就纷至沓来。体验中心原始质朴的字体设计、原木的气息以及原汁原味的北美山地别墅模型，让他们真切的感受到了云山原筑的建筑风格与居住理念。置业顾问也耐心地向客人讲解云山原筑的情况，从道路交通、户型结构、建筑风格各个方面，包括停车位在内的每个细节入手，向客人充分展示了云山原筑的原乡之美。据悉，当天共接待客户200余组，登记客户多达75组，让鲁商完全感受到了北碚对云山原筑的热切期待。  

　　据鲁商置业常务副总——张总介绍，云山原筑只是鲁商重庆战略的起点，作为集名山、名人、名城为一身的经典别墅，有缙云山这样的自然环境作为依托、有北碚城这样一个充满人文底蕴的城市做背景，成功是一种必然。  

　　■　相关链接  

　　山东省商业集团总公司（简称鲁商集团）是由山东省商业厅整建制转体组建的大型国有企业。经过十五年的发展，鲁商集团已经成长为一个以零售为主业，以制药和房地产为重点产业，涉足教育、酒店、传媒、投资等多个领域的大型企业集团。拥有“鲁商”、“银座”、“福瑞达”、“趵突泉”等多个知名品牌，现从业人员六万多人，2008年销售收入187亿元。  

　　关键词　惊喜  

　　东海“三喜”临门 飞越梦想  

　　本报讯（记者 邱旭）继4月18日在重庆第六届房地产开发企业五十强排名位列11名（较第五届上升24名）之后，22日，东海地产再获荣耀，旗下东海岸、东海·滨江城R组团分获2009年全国詹天佑奖住宅类优秀建筑设计大奖，东海·滨江城R组团同时还获得本次优秀环境设计大奖，成为本次詹天佑大奖住宅类奖项中重庆获奖最多的企业。  

　　“东海能够屡获大奖，得归功于其在11年艰辛发展中始终不懈的坚持和务实态度，及其勇于创新的精神。”东海负责人表示。 事实如此，从1998年到2009年，东海地产秉承“从细致走向卓越”的发展理念，坚持“诚信、严谨、合力、创新”的企业精神，力行“稳健经营、科学管理、跨跃发展”的经营方针，创造了一个又一个“重庆惊喜”！　 

　　据了解，东海先后开发了东海金港湾、东海金香庭、东海长洲、东海岸、东海星洲、东海滨江城等多个品牌项目。其中东海长洲以其卓越的市场定位和突出的产品品质，赢得重庆市建筑质量协会全项目“优质结构”奖，荣获2007年国家级广厦金奖等荣誉。而今东海岸和东海·滨江城再获殊荣，可谓锦上添花。  

　　关键词　优质  

　　中渝·爱都会 获“北部新区优秀工程”  

　　本报讯（记者 陈喻翌）4月15日，重庆北部新区建设管理局对北部新区2008年度在质量安全、文明施工、工人工资支付等方面表现优异、起到明显示范作用的12个优秀工程项目予以了通报表彰。其中，中渝·爱都会4、5号楼项目部荣获“2008年度北部新区优秀工程项目部”奖项。中渝·爱都会位于龙头寺核心地段，30万平方米，集娱乐、商业、社区交际、休闲于一体，无论是商业规划、户型设计，还是园林景观，都回归到居住的本源——平等、和谐、人性、尊严。落实到细节上，中渝·爱都会没有让爱它的人失望，全市屈指可数的精致板式小户，楼间距南北最大超过67米，东西最宽超过了91米，45米宽、30米深的i-city广场，舍弃9%的建筑密度，换来居住舒适最大化，小户型大开窗。  

　　关键词　教育  

　　华润·二十四城牵手谢家湾小学  

　　本报讯（记者 陈喻翌）一个是有着52年教学沉淀的名校，一个是具有70年历史的央企。4月18日，华润置地(重庆)有限公司与九龙坡区教委合作建校签约仪式在华润·二十四城营销中心隆重举行，华润置地(重庆)有限公司与谢家湾小学正式牵手。  

　　九龙坡区区委书记刘光全、九龙坡区教委主任李仁杰、华润置地（重庆）有限公司总经理唐勇、谢家湾小学校长刘希娅等各界人士出席了签约仪式。  

　　据了解，华润置地（重庆）有限公司与九龙坡区区教委合作建校，以华润集团为投资主体，投资1亿元新建谢家湾小学，新校区占地83亩，建成后将成为重庆主城区规模最大、条件最好、质量最优的品牌特色学校之一。而华润·二十四城两万户业主子女将全免捐资助学费就读这所学校。  

　　据华润置地(重庆)有限公司总经理唐勇介绍，华润·二十四城是华润置地在重庆的第一个项目，项目建成后将是一座包罗万象的城市综合体。这里集中了160万平方米的高尚住宅和24万平方米的万象城商业，同时包括酒店、写字楼、学校等功能齐备的配套，从工作到生活，都市的精华汇集于此。他希望华润·二十四城不仅给重庆带来时尚的商业，高品质的住宅，更重要的是在起始阶段就投向孩子们，谢家湾小学整体入驻二十四城，其提倡的“六年影响一生”的先进教育理念将更多的影响着孩子们。  

　　据了解，签约当天，华润·二十四城聆江组团第一批次开盘推出191套房源，当天就被认购了160套。  

　　关键词　投资  

　　重庆滨江路或将重排座次  

　　九滨路直逼第二把交椅  

　　本报讯（记者 杨克辉）近日，康维投资顾问相关数据显示，在对南滨路、北滨路、沙滨路、长滨路和九滨路5条滨江路的商业投资意向调查中数据表明，南滨路仍然以较大优势位居第一，但投资者和商家对九滨路明显更加重视，仅以微弱差距稍逊北滨路，排名第三。  

　　康维投资常务副总陈华睿介绍，在去年，九滨路还徘徊在最末两名之间，调查者普遍看重直港大道稳健上升的经营氛围，但对其相对窘迫的交通环境讳莫如深，今年座次飙升，其交通瓶颈的改善居首功。今年九滨路连接道工程的开工建设和菜九路将于6月的通车，九滨路的最大瓶颈将被打破，商业前景已经“看得见，摸得着”。同时，菜九路通车将打通长滨路与九滨路，乃至到沙区磁器口的30多公里滨江路也将全部连通，往来迅捷，带来大量车流和人流，极大提增九滨路的辐射半径。目前，直港大道接九滨路沿线商家经营稳定，租金呈现稳步上涨，商位争抢激烈，但在售的商铺仅直港大道底的晋愉·九龙湾一家，带租约发售相当火爆。