福州东区的商业形态开始成熟（资料图片）

    核心提示：新区只是一些二线品牌聚集地的老观念得改改了。昨天，记者从福州市晋安区贸发局获悉，百安居已在东区布点、喜盈门二期在建，SM城市广场也有望落户东区；下一阶段，永辉、蓝天等卖场也将在金山进一步布点……

    随着“东扩南进西拓”大福州战略的不断推进，东区、金山等新区的大型商圈也日益成熟。鼓山新区的东方伟业、星光大道、钱隆第一街；金山新区的金山商业街等纷纷涌现，福州新区商圈正在悄然崛起。

SM城市广场有望落户东区

    昨天，从福州市晋安区贸发局传来消息，百安居建材超市已落户东区，地点位于连江路与福新路交叉口，占地2万多平方米，而喜盈门建材超市二期目前也正在建设，地点位于晋安区喜盈门后侧，占地40余亩；另外，晋安区贸发局相关负责人透露，SM城市广场也有望落户东区，目前已看中晋安区化工路一块占地300余亩的地，双方正在洽谈中。SM集团为亚洲重要商业集团，总部位于菲律宾，其经营范围包括零售、娱乐、银行及制造业等。厦门SM城市广场为该公司在中国投资的首家购物广场。

    近两年不少大型商家都在福州东区跑马圈地。沃尔玛、家乐福等大型超市选址东区；国美、苏宁、永乐等大型家电卖场纷纷布点东区；喜盈门国际家居也同样抢滩东区。

    东区的东方伟业(国际)商业广场营业面积达38000m2。与之比邻而建的是福晟·钱隆世家的“800米商业街”和好来·屋星光大道。在此影响下，中小商户在东福州的云集程度实现了又一跨越，如今福州东区的招贤路、前屿东路、前横路的大小商家已十分密集。

商家纷纷瞄上金山商圈

    10月底，位于金山榕城广场的天和川正购物广场正式试营业。此前总部设在北京的民乐超市开业；好日子超市共在金山布点两家门店，据该超市董事长林哲民介绍，目前金山两家店营业状况不错。

    另外，永辉在金山已经开了滨江丽景店、大学城店，两店营业面积均达6000平方米。据永辉集团董事长助理翁海辉透露，永辉明年还将在金山开设2～3家店。而据福州蓝天量贩（连锁）超市透露，蓝天近期刚在金山谈下一个商业网点，经营面积六千多平方米，明年也将开业。

    除超市纷纷在金山圈地外，建材市场、家电卖场也纷纷瞄上金山商机，早在2005年，拓福建材已在金山设点，不久前国美金山滨江丽景店开业，据福州国美有关人士透露，滨江丽景店开业当天营业额达800万。

专家：新区商圈将越来越成熟

    福建省政府发展研究中心副主任杨益生表示，对于商圈，尤其是成功商圈而言，人流量是必不可少的因素。而福州东区以及金山具备这个条件，那就是大量的居民。金山将来有30万的生活人口；而福州东区还包括与鼓山新区隔河相望的鳌峰新区，它南临鳌峰公园，北及东南临光明港，西接福光路。今后，福州东区的发展将一路向东，连接福州与马尾开发区，向闽江口、长乐扩展，东福州将与马尾开发区对接。照此推算，福州东区的核心区域聚集的人口至少达到20万人以上，这个庞大的消费群体是无法忽视的。

    另外，福州一位商业地产专家告诉记者，一个商业街区的成熟，从诞生起至少需五年时间，而福州金山以及东区诸多小区从陆续入住到现在，也不过三四年。新区商业配套有一个逐步完善的过程，随着居民入住率的提高，各商业业态还会陆续到新区谋求商业机会，新区商圈也将越来越成熟。
 
    （朱丽萍）