冉家坝在重庆并不是新兴的热点区域。几年前，业内一直在传言，称渝北区政府很可能搬迁到冉家坝办公，相关的各个部门都会入驻。这个消息引发了人们对冉家坝的第一次关注。

　　之后，龙湖紫都城选址冉家坝，该地区再次受到关注。大盘改变区域的力量，让人们对这里充满憧憬。当时的另一个利好消息是，冉家坝广场即将开建。这个集休闲娱乐为一体的市民广场，也刺激了人们到冉家坝置业的兴趣。

　　如今，这个片区虽然还在继续发展，当初的很多传闻，有些也没有实现，但随着兴茂盛世北辰、光宇阳光地中海、香草天空等楼盘的进驻，冉家坝又一次引爆关注。

　　配套设施盘点

　　冉家坝在多年前还是一片农村。据老重庆人回忆，上世纪80年代，这里还有很多农田。

　　如今的冉家坝自然模样大变。这里高楼林立，道路开阔，居住的人口也越来越多。

　　说到冉家坝片区的配套，有三个楼盘功不可没。首先是东和春天。这个楼盘进入冉家坝的事件较早，目前已经完全成熟，周围有各种餐饮娱乐配套，还建有一个永辉超市。

　　第二个是龙湖紫都城。龙湖改变区域面貌的实力，在紫都城这个项目上再次得到体现。在龙湖紫都城修建后，附近连续引入了沃尔玛和百安居，极大地方便了周边居民。此外，龙湖紫都城外目前正在修建宽阔的绿化带，种植了树木和草坪，给居民们提供了休闲的好场所。

　　另一个楼盘是渝安龙都。这个楼盘位于冉家坝比较核心的位置，周边也有一些餐饮等基本生活配套。

　　可以说，目前的冉家坝，生活、休闲、娱乐设施都很齐备。

　　交通情况

　　交通是否便利，是一个区域能否成熟的先决条件。冉家坝片区位于渝北核心区域，从这里可以直达松树桥、观音桥，无论去江北、渝中还是沙坪坝，都比较方便。

　　与江北其他地区相似，冉家坝片区的道路非常宽阔。优良的交通硬件，使得这里有了更大的发展前途。

　　目前在冉家坝有通向主城大部分区域的公交车。从这里到渝中区、江北、沙坪坝等地，都有直达公交。

　　如果乘坐公交车，从冉家坝到江北核心的观音桥，大约需要15分钟。

　　此外，规划中的轻轨也在冉家坝有停靠。除了通向南坪外，据说这里的轻轨线路最远将到达江津等附近区县。这个利好消息出来后，不少区县购房人也将冉家坝作为自己置业的重点考虑对象。

　　楼盘供应情况

　　从最早的东和春天、紫都城开始，到后来的渝安龙都、逸景丰豪，冉家坝经过了多轮发展。如今，在冉家坝宣传得最多的有三个楼盘：兴茂盛世北辰、光宇阳光地中海、香草天空。

　　从物业类型上看，兴茂盛世北辰的户型集中在中等和大户型，而光宇阳光地中海和香草天空则集中在中小户型。

　　但从套内面积来看，冉家坝片区的住宅面积均以90平米以内的住宅为主。这说明开发商比较认可的是冉家坝便利的交通、完善的配套，并不特别追求修建生活品质高、容积率低的高档物业。

　　新盘价位

　　经过多年积累，冉家坝地区已经具备了成熟区域的特征，而房价也受到这些条件的影响，有了不少上涨。

　　目前，兴茂盛世北辰、光宇阳光地中海和香草天空都处在开盘前的推广期，都没有直接透露销售价格。可作为比较的是，光宇在今年6、7月份一期开盘时，销售均价约在套内每平米4000元上下。目前，这一区域一些清水二手房的价格有的已经接近5000元。

　　总的来看，冉家坝片区交通便利、配套完善，住宅以中档为绝对主力，更加适合都市年轻白领一族。

    (朱彦)